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¿Cuánto vale un apartamento en Cabecera, Bucaramanga?

Un apartamento en Cabecera vale $850 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $646 millones y $960 millones. El metro cuadrado se pide a $5.090.000, así que uno de 182 m² anda por $927 millones. Está 89% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).

Precio pedido de 31 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• 90 a 130 m²: $600 millones ($5.790.000/m²), 9 avisos
• Más de 130 m²: $900 millones ($4.790.000/m²), 21 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 3 habitaciones: $672 millones, unos 124 m² (13 avisos)
• 4 o más habitaciones: $897 millones, unos 198 m² (16 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cabecera

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.090.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cabecera. Un apartamento de 60 m² da $306 millones; uno de 90 m², $458 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de Cabecera es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Cabecera →Apartamentos en venta en Cabecera →De 3 habitaciones en venta en Cabecera →Metro cuadrado en Cabecera →