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¿Cuánto vale un apartamento en Alarcon, Bucaramanga?
Un apartamento en Alarcon vale $290 millones en la mediana de los 64 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $250 millones y $330 millones. El metro cuadrado se pide a $4.080.000, así que uno de 72 m² anda por $294 millones. Está 36% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 64 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $205 millones ($5.030.000/m²), 18 avisos
- 60 a 90 m²: $291 millones ($4.130.000/m²), 28 avisos
- 90 a 130 m²: $345 millones ($3.830.000/m²), 6 avisos
- Más de 130 m²: $389 millones ($2.210.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $165 millones, unos 32 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $249 millones, unos 50 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $308 millones, unos 74 m² (36 avisos)
- 4 o más habitaciones: $409 millones, unos 158 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Alarcon
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.080.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Alarcon. Un apartamento de 60 m² da $245 millones; uno de 90 m², $368 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Alarcon es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Alarcon?
Un apartamento en Alarcon vale $290 millones en la mediana de los 64 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $250 millones y $330 millones. El metro cuadrado se pide a $4.080.000, así que uno de 72 m² anda por $294 millones. Está 36% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Alarcon según el tamaño?
Menos de 60 m²: $205 millones; 60 a 90 m²: $291 millones; 90 a 130 m²: $345 millones; Más de 130 m²: $389 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Alarcon?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.080.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Alarcon, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Alarcon?
2 habitaciones: $249 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $308 millones (36 avisos).
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