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¿Cuánto vale un apartamento en Niza Suba, Bogotá?
Un apartamento en Niza Suba vale $1.450 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.200 millones y $1.898 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000, así que uno de 70 m² anda por $436 millones. Está 104% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 48 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $200 millones ($7.930.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $678 millones ($6.190.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $1.488 millones ($6.180.000/m²), 38 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $460 millones, unos 58 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $1.325 millones, unos 222 m² (28 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.375 millones, unos 382 m² (16 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Niza Suba
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.230.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Niza Suba. Un apartamento de 60 m² da $374 millones; uno de 90 m², $561 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Niza Suba es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Niza Suba?
Un apartamento en Niza Suba vale $1.450 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.200 millones y $1.898 millones. El metro cuadrado se pide a $6.230.000, así que uno de 70 m² anda por $436 millones. Está 104% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Niza Suba según el tamaño?
Menos de 60 m²: $200 millones; 90 a 130 m²: $678 millones; Más de 130 m²: $1.488 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Niza Suba?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.230.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Niza Suba, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Niza Suba?
2 habitaciones: $460 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $1.325 millones (28 avisos).
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