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¿Cuánto vale un apartamento en Los Rosales Emaus, Bogotá?
Un apartamento en Los Rosales Emaus vale $1.690 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.338 millones y $2.363 millones. El metro cuadrado se pide a $8.290.000, así que uno de 70 m² anda por $580 millones. Está 138% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 56 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 90 a 130 m²: $950 millones ($7.950.000/m²), 7 avisos
- Más de 130 m²: $1.725 millones ($8.290.000/m²), 48 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $1.440 millones, unos 153 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $1.580 millones, unos 210 m² (40 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.175 millones, unos 275 m² (8 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Rosales Emaus
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.290.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Rosales Emaus. Un apartamento de 60 m² da $497 millones; uno de 90 m², $746 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Rosales Emaus es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Rosales Emaus?
Un apartamento en Los Rosales Emaus vale $1.690 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.338 millones y $2.363 millones. El metro cuadrado se pide a $8.290.000, así que uno de 70 m² anda por $580 millones. Está 138% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Rosales Emaus según el tamaño?
90 a 130 m²: $950 millones; Más de 130 m²: $1.725 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Rosales Emaus?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.290.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Rosales Emaus, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Rosales Emaus?
2 habitaciones: $1.440 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $1.580 millones (40 avisos).
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