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¿Cuánto vale un apartamento en Los Andes, Bogotá?
Un apartamento en Los Andes vale $615 millones en la mediana de los 46 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $446 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.490.000, así que uno de 77 m² anda por $577 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 46 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $388 millones ($11.410.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $573 millones ($7.680.000/m²), 22 avisos
- 90 a 130 m²: $623 millones ($5.760.000/m²), 6 avisos
- Más de 130 m²: $1.325 millones ($6.770.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $388 millones, unos 34 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $615 millones, unos 75 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones, unos 82 m² (26 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.425 millones, unos 210 m² (6 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Andes
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.490.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Andes. Un apartamento de 60 m² da $449 millones; uno de 90 m², $674 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Andes es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Andes?
Un apartamento en Los Andes vale $615 millones en la mediana de los 46 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $446 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.490.000, así que uno de 77 m² anda por $577 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Andes según el tamaño?
Menos de 60 m²: $388 millones; 60 a 90 m²: $573 millones; 90 a 130 m²: $623 millones; Más de 130 m²: $1.325 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Andes?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.490.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Andes, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Andes?
2 habitaciones: $615 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (26 avisos).
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