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¿Cuánto vale un apartamento en Las Villas, Bogotá?
Un apartamento en Las Villas vale $530 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $740 millones. El metro cuadrado se pide a $6.150.000, así que uno de 92 m² anda por $565 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 41 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $333 millones ($6.760.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $460 millones ($6.600.000/m²), 14 avisos
- 90 a 130 m²: $590 millones ($6.150.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $965 millones ($4.650.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $333 millones, unos 52 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $495 millones, unos 73 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones, unos 105 m² (25 avisos)
- 4 o más habitaciones: $980 millones, unos 214 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Villas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.150.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Villas. Un apartamento de 60 m² da $369 millones; uno de 90 m², $553 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Villas es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Villas?
Un apartamento en Las Villas vale $530 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $740 millones. El metro cuadrado se pide a $6.150.000, así que uno de 92 m² anda por $565 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Villas según el tamaño?
Menos de 60 m²: $333 millones; 60 a 90 m²: $460 millones; 90 a 130 m²: $590 millones; Más de 130 m²: $965 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Villas?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.150.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Villas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Villas?
2 habitaciones: $495 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (25 avisos).
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