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¿Cuánto vale un apartamento en Las Americas, Bogotá?
Un apartamento en Las Americas vale $555 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $440 millones y $695 millones. El metro cuadrado se pide a $7.360.000, así que uno de 69 m² anda por $508 millones. Está 22% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 22 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $385 millones ($14.430.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $585 millones ($8.750.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $490 millones ($4.870.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $680 millones ($4.140.000/m²), 5 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $368 millones, unos 25 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $695 millones, unos 59 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $620 millones, unos 103 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Americas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.360.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Americas. Un apartamento de 60 m² da $442 millones; uno de 90 m², $662 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Americas es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Americas?
Un apartamento en Las Americas vale $555 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $440 millones y $695 millones. El metro cuadrado se pide a $7.360.000, así que uno de 69 m² anda por $508 millones. Está 22% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Americas según el tamaño?
Menos de 60 m²: $385 millones; 60 a 90 m²: $585 millones; 90 a 130 m²: $490 millones; Más de 130 m²: $680 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Americas?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.360.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Americas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Americas?
2 habitaciones: $695 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $620 millones (14 avisos).
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