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¿Cuánto vale un apartamento en Fontanar Del Río, Bogotá?
Un apartamento en Fontanar Del Río vale $235 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $251 millones. El metro cuadrado se pide a $4.580.000, así que uno de 52 m² anda por $238 millones. Está 67% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 23 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $233 millones ($4.550.000/m²), 22 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $233 millones, unos 52 m² (20 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Fontanar Del Río
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.580.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Fontanar Del Río. Un apartamento de 60 m² da $275 millones; uno de 90 m², $412 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Fontanar Del Río es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Fontanar Del Río?
Un apartamento en Fontanar Del Río vale $235 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $251 millones. El metro cuadrado se pide a $4.580.000, así que uno de 52 m² anda por $238 millones. Está 67% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Fontanar Del Río según el tamaño?
Menos de 60 m²: $233 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Fontanar Del Río?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.580.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Fontanar Del Río, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Fontanar Del Río?
3 habitaciones: $233 millones (20 avisos).
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