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¿Cuánto vale un apartamento en El Retiro, Bogotá?
Un apartamento en El Retiro vale $1.975 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.450 millones y $3.700 millones. El metro cuadrado se pide a $9.020.000, así que uno de 70 m² anda por $632 millones. Está 178% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 56 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 90 a 130 m²: $1.150 millones ($12.780.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $2.150 millones ($9.020.000/m²), 51 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $1.175 millones, unos 121 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $2.075 millones, unos 230 m² (36 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.199 millones, unos 245 m² (13 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Retiro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.020.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Retiro. Un apartamento de 60 m² da $541 millones; uno de 90 m², $812 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Retiro es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Retiro?
Un apartamento en El Retiro vale $1.975 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.450 millones y $3.700 millones. El metro cuadrado se pide a $9.020.000, así que uno de 70 m² anda por $632 millones. Está 178% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Retiro según el tamaño?
90 a 130 m²: $1.150 millones; Más de 130 m²: $2.150 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Retiro?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.020.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Retiro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Retiro?
2 habitaciones: $1.175 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $2.075 millones (36 avisos).
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