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¿Cuánto vale un apartamento en El Ensueño, Bogotá?

Un apartamento en El Ensueño vale $241 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $228 millones y $250 millones. El metro cuadrado se pide a $4.310.000, así que uno de 59 m² anda por $254 millones. Está 66% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).

Precio pedido de 27 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• Menos de 60 m²: $238 millones ($4.350.000/m²), 18 avisos
• 60 a 90 m²: $250 millones ($3.970.000/m²), 9 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 2 habitaciones: $241 millones, unos 50 m² (7 avisos)
• 3 habitaciones: $242 millones, unos 59 m² (20 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Ensueño

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.310.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Ensueño. Un apartamento de 60 m² da $258 millones; uno de 90 m², $387 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de El Ensueño es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

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