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Comprar apartamento en Villas Del Carmen, Sabaneta
Comprar un apartamento en Villas Del Carmen cuesta $450 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $425 millones y $535 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Sabaneta ($550 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $475 millones en la mediana, $8.180.000/m², unos 54 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $443 millones en la mediana, $6.820.000/m², unos 69 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $440 millones en el cuartil más barato.
¿Villas Del Carmen es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Villas Del Carmen está 18% por debajo de la mediana de Sabaneta ($550 millones). Por metro cuadrado, $7.330.000 contra $7.140.000 en la ciudad. 12 avisos de Villas Del Carmen piden menos de $450 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Villas Del Carmen
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Villas Del Carmen pide $2.700.000 al mes o menos (24 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,9% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Villas Del Carmen?
Comprar un apartamento en Villas Del Carmen cuesta $450 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $425 millones y $535 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Sabaneta ($550 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Villas Del Carmen según las habitaciones?
2 habitaciones: $475 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $443 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Villas Del Carmen?
El aviso más económico de hoy pide $285 millones. 12 de los 27 avisos de Villas Del Carmen piden menos de $450 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Villas Del Carmen?
La rentabilidad bruta es de 5,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.000 al mes y se vende a $7.330.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 27 avisos de venta y 24 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Villas Del Carmen?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Villas Del Carmen es $305.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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