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Comprar apartamento en La Doctora, Sabaneta
Comprar un apartamento en La Doctora cuesta $560 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $490 millones y $619 millones. El metro cuadrado se pide a $7.620.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está en la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $440 millones en la mediana, $8.300.000/m², unos 50 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $580 millones en la mediana, $7.850.000/m², unos 72 m² (53 avisos)
- 3 habitaciones: $540 millones en la mediana, $7.070.000/m², unos 74 m² (75 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $390 millones en el cuartil más barato.
¿La Doctora es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de La Doctora está en la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.620.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 25 avisos de La Doctora piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Doctora
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Doctora pide $3.000.000 al mes o menos (128 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Doctora?
Comprar un apartamento en La Doctora cuesta $560 millones en la mediana de los 133 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $490 millones y $619 millones. El metro cuadrado se pide a $7.620.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está en la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Doctora según las habitaciones?
1 habitación: $440 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $580 millones (53 avisos); 3 habitaciones: $540 millones (75 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Doctora?
El aviso más económico de hoy pide $270 millones. 25 de los 133 avisos de La Doctora piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Doctora?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.200 al mes y se vende a $7.620.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 132 avisos de venta y 127 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Doctora?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Doctora es $388.300 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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