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Comprar apartamento en Santa Ana, Rionegro
Comprar un apartamento en Santa Ana cuesta $555 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $450 millones y $665 millones. El metro cuadrado se pide a $7.630.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 5% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $485 millones en la mediana, $7.850.000/m², unos 58 m² (46 avisos)
- 3 habitaciones: $640 millones en la mediana, $7.530.000/m², unos 88 m² (39 avisos)
- 4 o más habitaciones: $850 millones en la mediana, $5.670.000/m², unos 150 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $371 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Ana es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de Santa Ana está 5% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $7.630.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 12 avisos de Santa Ana piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Santa Ana
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Ana pide $2.500.000 al mes o menos (141 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,7% del precio de compra: unos 18 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Ana?
Comprar un apartamento en Santa Ana cuesta $555 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $450 millones y $665 millones. El metro cuadrado se pide a $7.630.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 5% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Ana según las habitaciones?
2 habitaciones: $485 millones (46 avisos); 3 habitaciones: $640 millones (39 avisos); 4 o más habitaciones: $850 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Ana?
El aviso más económico de hoy pide $260 millones. 12 de los 90 avisos de Santa Ana piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Ana?
La rentabilidad bruta es de 5,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.800 al mes y se vende a $7.760.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 87 avisos de venta y 139 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Ana?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Ana es $330.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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