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Comprar apartamento en Quirama, Rionegro
Comprar un apartamento en Quirama cuesta $630 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $520 millones y $730 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000 y el apartamento típico tiene 66 m². Eso está 19% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $520 millones en la mediana, $8.810.000/m², unos 59 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $585 millones en la mediana, $9.170.000/m², unos 66 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $710 millones en la mediana, $8.880.000/m², unos 80 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $520 millones en el cuartil más barato.
¿Quirama es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de Quirama está 19% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $8.860.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 0 avisos de Quirama piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Quirama
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Quirama pide $3.250.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,7% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Quirama?
Comprar un apartamento en Quirama cuesta $630 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $520 millones y $730 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000 y el apartamento típico tiene 66 m². Eso está 19% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Quirama según las habitaciones?
1 habitación: $520 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $585 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $710 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Quirama?
El aviso más económico de hoy pide $350 millones. 0 de los 21 avisos de Quirama piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Quirama?
La rentabilidad bruta es de 5,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.200 al mes y se vende a $8.860.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 21 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Quirama?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Quirama es $300.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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