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Comprar apartamento en La Laja, Rionegro
Comprar un apartamento en La Laja cuesta $350 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $320 millones y $385 millones. El metro cuadrado se pide a $5.960.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $360 millones en la mediana, $6.100.000/m², unos 56 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $350 millones en la mediana, $5.960.000/m², unos 57 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $320 millones en el cuartil más barato.
¿La Laja es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de La Laja está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $5.960.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 6 avisos de La Laja piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Laja
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Laja pide $1.750.000 al mes o menos (14 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Laja?
Comprar un apartamento en La Laja cuesta $350 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $320 millones y $385 millones. El metro cuadrado se pide a $5.960.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Laja según las habitaciones?
2 habitaciones: $360 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $350 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Laja?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 6 de los 15 avisos de La Laja piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Laja?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $31.600 al mes y se vende a $5.960.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 15 avisos de venta y 13 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Laja?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Laja es $223.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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