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Comprar apartamento en Zuñiga, Medellín
Comprar un apartamento en Zuñiga cuesta $1.024 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $825 millones y $1.284 millones. El metro cuadrado se pide a $8.080.000 y el apartamento típico tiene 136 m². Eso está 16% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $830 millones en la mediana, $8.870.000/m², unos 106 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $1.150 millones en la mediana, $8.280.000/m², unos 135 m² (16 avisos)
- 4 o más habitaciones: $979 millones en la mediana, $6.590.000/m², unos 165 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $785 millones en el cuartil más barato.
¿Zuñiga es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Zuñiga está 16% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.080.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 1 avisos de Zuñiga piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Zuñiga
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Zuñiga pide $5.350.000 al mes o menos (22 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Zuñiga?
Comprar un apartamento en Zuñiga cuesta $1.024 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $825 millones y $1.284 millones. El metro cuadrado se pide a $8.080.000 y el apartamento típico tiene 136 m². Eso está 16% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zuñiga según las habitaciones?
2 habitaciones: $830 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $1.150 millones (16 avisos); 4 o más habitaciones: $979 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Zuñiga?
El aviso más económico de hoy pide $463 millones. 1 de los 24 avisos de Zuñiga piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Zuñiga?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $49.700 al mes y se vende a $8.080.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 22 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Zuñiga?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Zuñiga es $640.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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