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Comprar apartamento en Santa Maria De Los Angeles, Medellín
Comprar un apartamento en Santa Maria De Los Angeles cuesta $1.125 millones en la mediana de los 140 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $791 millones y $1.468 millones. El metro cuadrado se pide a $8.690.000 y el apartamento típico tiene 135 m². Eso está 28% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $675 millones en la mediana, $10.350.000/m², unos 59 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $680 millones en la mediana, $8.830.000/m², unos 82 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $1.200 millones en la mediana, $8.740.000/m², unos 142 m² (92 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.310 millones en la mediana, $6.180.000/m², unos 207 m² (18 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $625 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Maria De Los Angeles es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Santa Maria De Los Angeles está 28% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.690.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 14 avisos de Santa Maria De Los Angeles piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Maria De Los Angeles
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Maria De Los Angeles pide $5.800.000 al mes o menos (517 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Maria De Los Angeles?
Comprar un apartamento en Santa Maria De Los Angeles cuesta $1.125 millones en la mediana de los 140 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $791 millones y $1.468 millones. El metro cuadrado se pide a $8.690.000 y el apartamento típico tiene 135 m². Eso está 28% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Maria De Los Angeles según las habitaciones?
1 habitación: $675 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $680 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $1.200 millones (92 avisos); 4 o más habitaciones: $1.310 millones (18 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Maria De Los Angeles?
El aviso más económico de hoy pide $330 millones. 14 de los 140 avisos de Santa Maria De Los Angeles piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Maria De Los Angeles?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.600 al mes y se vende a $8.760.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 111 avisos de venta y 478 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Maria De Los Angeles?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Maria De Los Angeles es $860.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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