← Apartamentos en venta en Medellín
Comprar apartamento en San Diego, Medellín
Comprar un apartamento en San Diego cuesta $570 millones en la mediana de los 67 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $395 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $7.370.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $800 millones en la mediana, $7.920.000/m², unos 68 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $395 millones en la mediana, $6.900.000/m², unos 57 m² (19 avisos)
- 3 habitaciones: $630 millones en la mediana, $7.650.000/m², unos 80 m² (36 avisos)
- 4 o más habitaciones: $670 millones en la mediana, $5.030.000/m², unos 136 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $243 millones en el cuartil más barato.
¿San Diego es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de San Diego está 35% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $7.370.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 37 avisos de San Diego piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en San Diego
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Diego pide $3.700.000 al mes o menos (180 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,4% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Diego?
Comprar un apartamento en San Diego cuesta $570 millones en la mediana de los 67 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $395 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $7.370.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Diego según las habitaciones?
1 habitación: $800 millones (9 avisos); 2 habitaciones: $395 millones (19 avisos); 3 habitaciones: $630 millones (36 avisos); 4 o más habitaciones: $670 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Diego?
El aviso más económico de hoy pide $160 millones. 37 de los 67 avisos de San Diego piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Diego?
La rentabilidad bruta es de 8,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $51.400 al mes y se vende a $7.370.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 60 avisos de venta y 168 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Diego?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Diego es $434.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en San Diego? →Apartamentos en venta en San Diego →De 1 habitación en venta en San Diego →De 2 habitaciones en venta en San Diego →De 3 habitaciones en venta en San Diego →¿Cómo es vivir en San Diego? →Metro cuadrado en San Diego →