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Comprar apartamento en Pajarito, Medellín
Comprar un apartamento en Pajarito cuesta $250 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $215 millones y $285 millones. El metro cuadrado se pide a $4.730.000 y el apartamento típico tiene 50 m². Eso está 72% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $170 millones en la mediana, $3.560.000/m², unos 45 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $260 millones en la mediana, $5.000.000/m², unos 50 m² (13 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $165 millones en el cuartil más barato.
¿Pajarito es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Pajarito está 72% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $4.730.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 18 avisos de Pajarito piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Pajarito
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Pajarito pide $1.750.000 al mes o menos (67 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,4% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Pajarito?
Comprar un apartamento en Pajarito cuesta $250 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $215 millones y $285 millones. El metro cuadrado se pide a $4.730.000 y el apartamento típico tiene 50 m². Eso está 72% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Pajarito según las habitaciones?
2 habitaciones: $170 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $260 millones (13 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Pajarito?
El aviso más económico de hoy pide $160 millones. 18 de los 18 avisos de Pajarito piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Pajarito?
La rentabilidad bruta es de 8,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $32.700 al mes y se vende a $4.670.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 17 avisos de venta y 59 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Pajarito?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Pajarito es $115.600 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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