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Comprar apartamento en Milla De Oro, Medellín
Comprar un apartamento en Milla De Oro cuesta $1.200 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $950 millones y $1.500 millones. El metro cuadrado se pide a $8.250.000 y el apartamento típico tiene 145 m². Eso está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $410 millones en la mediana, $14.420.000/m², unos 27 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $1.100 millones en la mediana, $8.250.000/m², unos 120 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $1.315 millones en la mediana, $7.930.000/m², unos 156 m² (28 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.350 millones en la mediana, $7.140.000/m², unos 197 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $375 millones en el cuartil más barato.
¿Milla De Oro es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Milla De Oro está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.250.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 7 avisos de Milla De Oro piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Milla De Oro
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Milla De Oro pide $6.400.000 al mes o menos (147 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,3% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Milla De Oro?
Comprar un apartamento en Milla De Oro cuesta $1.200 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $950 millones y $1.500 millones. El metro cuadrado se pide a $8.250.000 y el apartamento típico tiene 145 m². Eso está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Milla De Oro según las habitaciones?
1 habitación: $410 millones (9 avisos); 2 habitaciones: $1.100 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $1.315 millones (28 avisos); 4 o más habitaciones: $1.350 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Milla De Oro?
El aviso más económico de hoy pide $357 millones. 7 de los 56 avisos de Milla De Oro piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Milla De Oro?
La rentabilidad bruta es de 8,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $57.300 al mes y se vende a $8.240.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 41 avisos de venta y 107 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Milla De Oro?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Milla De Oro es $897.900 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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