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Comprar apartamento en Manrique Central, Medellín
Comprar un apartamento en Manrique Central cuesta $285 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $275 millones y $368 millones. El metro cuadrado se pide a $3.210.000 y el apartamento típico tiene 82 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $275 millones en la mediana, $4.150.000/m², unos 67 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $283 millones en la mediana, $2.760.000/m², unos 91 m² (6 avisos)
- 4 o más habitaciones: $368 millones en la mediana, $3.190.000/m², unos 119 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $275 millones en el cuartil más barato.
¿Manrique Central es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Manrique Central está 68% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $3.210.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 14 avisos de Manrique Central piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Manrique Central
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Manrique Central pide $1.600.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,5% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Manrique Central?
Comprar un apartamento en Manrique Central cuesta $285 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $275 millones y $368 millones. El metro cuadrado se pide a $3.210.000 y el apartamento típico tiene 82 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Manrique Central según las habitaciones?
2 habitaciones: $275 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $283 millones (6 avisos); 4 o más habitaciones: $368 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Manrique Central?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 14 de los 15 avisos de Manrique Central piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Manrique Central?
La rentabilidad bruta es de 8,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $22.400 al mes y se vende a $3.180.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 13 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Manrique Central?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Manrique Central es $257.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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