← Apartamentos en venta en Medellín
Comprar apartamento en La Floresta, Medellín
Comprar un apartamento en La Floresta cuesta $588 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $426 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.380.000 y el apartamento típico tiene 90 m². Eso está 33% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $434 millones en la mediana, $6.310.000/m², unos 76 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones en la mediana, $6.910.000/m², unos 90 m² (17 avisos)
- 4 o más habitaciones: $596 millones en la mediana, $3.570.000/m², unos 138 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $403 millones en el cuartil más barato.
¿La Floresta es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de La Floresta está 33% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $6.380.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 18 avisos de La Floresta piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Floresta
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Floresta pide $2.800.000 al mes o menos (99 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Floresta?
Comprar un apartamento en La Floresta cuesta $588 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $426 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $6.380.000 y el apartamento típico tiene 90 m². Eso está 33% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Floresta según las habitaciones?
2 habitaciones: $434 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (17 avisos); 4 o más habitaciones: $596 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Floresta?
El aviso más económico de hoy pide $160 millones. 18 de los 34 avisos de La Floresta piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Floresta?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $34.600 al mes y se vende a $6.500.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 30 avisos de venta y 79 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Floresta?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Floresta es $215.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en La Floresta? →Apartamentos en venta en La Floresta →De 2 habitaciones en venta en La Floresta →De 3 habitaciones en venta en La Floresta →¿Cómo es vivir en La Floresta? →Metro cuadrado en La Floresta →