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Comprar apartamento en Cola Del Zorro, Medellín
Comprar un apartamento en Cola Del Zorro cuesta $1.300 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.250 millones y $2.250 millones. El metro cuadrado se pide a $10.000.000 y el apartamento típico tiene 160 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $1.250 millones en la mediana, $9.630.000/m², unos 120 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $2.300 millones en la mediana, $11.020.000/m², unos 173 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $995 millones en el cuartil más barato.
¿Cola Del Zorro es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Cola Del Zorro está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $10.000.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 0 avisos de Cola Del Zorro piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Cola Del Zorro
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cola Del Zorro pide $7.000.000 al mes o menos (64 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cola Del Zorro?
Comprar un apartamento en Cola Del Zorro cuesta $1.300 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.250 millones y $2.250 millones. El metro cuadrado se pide a $10.000.000 y el apartamento típico tiene 160 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cola Del Zorro según las habitaciones?
2 habitaciones: $1.250 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $2.300 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cola Del Zorro?
El aviso más económico de hoy pide $790 millones. 0 de los 17 avisos de Cola Del Zorro piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cola Del Zorro?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $54.500 al mes y se vende a $9.750.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 14 avisos de venta y 49 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cola Del Zorro?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cola Del Zorro es $1.020.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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