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Comprar apartamento en Calasanz Parte Alta, Medellín
Comprar un apartamento en Calasanz Parte Alta cuesta $395 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $470 millones. El metro cuadrado se pide a $6.620.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $340 millones en la mediana, $6.480.000/m², unos 50 m² (22 avisos)
- 3 habitaciones: $400 millones en la mediana, $6.890.000/m², unos 59 m² (46 avisos)
- 4 o más habitaciones: $720 millones en la mediana, $4.830.000/m², unos 149 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $330 millones en el cuartil más barato.
¿Calasanz Parte Alta es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Calasanz Parte Alta está 54% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones). Por metro cuadrado, $6.620.000 contra $7.690.000 en la ciudad. 63 avisos de Calasanz Parte Alta piden menos de $580 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Calasanz Parte Alta
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Calasanz Parte Alta pide $2.480.000 al mes o menos (62 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Calasanz Parte Alta?
Comprar un apartamento en Calasanz Parte Alta cuesta $395 millones en la mediana de los 73 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $470 millones. El metro cuadrado se pide a $6.620.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Calasanz Parte Alta según las habitaciones?
2 habitaciones: $340 millones (22 avisos); 3 habitaciones: $400 millones (46 avisos); 4 o más habitaciones: $720 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Calasanz Parte Alta?
El aviso más económico de hoy pide $190 millones. 63 de los 73 avisos de Calasanz Parte Alta piden menos de $580 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Calasanz Parte Alta?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.000 al mes y se vende a $6.640.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 72 avisos de venta y 55 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Calasanz Parte Alta?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Calasanz Parte Alta es $280.900 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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