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Comprar apartamento en Belen Alameda, Medellín
Comprar un apartamento en Belen Alameda cuesta $870 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $720 millones y $970 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000 y el apartamento típico tiene 115 m². Eso está en la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $741 millones en la mediana, $8.770.000/m², unos 97 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $900 millones en la mediana, $7.540.000/m², unos 118 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $591 millones en el cuartil más barato.
¿Belen Alameda es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Belen Alameda está en la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.280.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 2 avisos de Belen Alameda piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Belen Alameda
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Belen Alameda pide $3.650.000 al mes o menos (23 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Belen Alameda?
Comprar un apartamento en Belen Alameda cuesta $870 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $720 millones y $970 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000 y el apartamento típico tiene 115 m². Eso está en la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Belen Alameda según las habitaciones?
2 habitaciones: $741 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $900 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Belen Alameda?
El aviso más económico de hoy pide $420 millones. 2 de los 17 avisos de Belen Alameda piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Belen Alameda?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.200 al mes y se vende a $8.050.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 16 avisos de venta y 19 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Belen Alameda?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Belen Alameda es $320.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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