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Comprar apartamento en Suramérica, La Estrella
Comprar un apartamento en Suramérica cuesta $528 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $464 millones y $624 millones. El metro cuadrado se pide a $6.980.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 17% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $500 millones en la mediana, $7.580.000/m², unos 66 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $495 millones en la mediana, $7.420.000/m², unos 67 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $550 millones en la mediana, $6.550.000/m², unos 84 m² (31 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $460 millones en el cuartil más barato.
¿Suramérica es caro o barato para La Estrella?
La mediana de venta de Suramérica está 17% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Por metro cuadrado, $6.980.000 contra $6.450.000 en la ciudad. 0 avisos de Suramérica piden menos de $300 millones, el umbral de el 25% más barato de La Estrella. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Suramérica
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Suramérica pide $2.900.000 al mes o menos (37 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,8% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Suramérica?
Comprar un apartamento en Suramérica cuesta $528 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $464 millones y $624 millones. El metro cuadrado se pide a $6.980.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 17% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Suramérica según las habitaciones?
1 habitación: $500 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $495 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $550 millones (31 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Suramérica?
El aviso más económico de hoy pide $360 millones. 0 de los 56 avisos de Suramérica piden menos de $300 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de La Estrella.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Suramérica?
La rentabilidad bruta es de 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $39.400 al mes y se vende a $6.980.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 56 avisos de venta y 36 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Suramérica?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Suramérica es $452.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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