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Comprar apartamento en La Ferreria, La Estrella
Comprar un apartamento en La Ferreria cuesta $454 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $430 millones y $533 millones. El metro cuadrado se pide a $6.870.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está en la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $414 millones en la mediana, $6.870.000/m², unos 61 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $485 millones en la mediana, $6.940.000/m², unos 71 m² (32 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $394 millones en el cuartil más barato.
¿La Ferreria es caro o barato para La Estrella?
La mediana de venta de La Ferreria está en la mediana de La Estrella ($450 millones). Por metro cuadrado, $6.870.000 contra $6.450.000 en la ciudad. 0 avisos de La Ferreria piden menos de $300 millones, el umbral de el 25% más barato de La Estrella. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Ferreria
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Ferreria pide $2.400.000 al mes o menos (49 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Ferreria?
Comprar un apartamento en La Ferreria cuesta $454 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $430 millones y $533 millones. El metro cuadrado se pide a $6.870.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está en la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Ferreria según las habitaciones?
2 habitaciones: $414 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $485 millones (32 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Ferreria?
El aviso más económico de hoy pide $330 millones. 0 de los 44 avisos de La Ferreria piden menos de $300 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de La Estrella.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Ferreria?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.400 al mes y se vende a $6.870.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 44 avisos de venta y 48 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Ferreria?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Ferreria es $302.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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