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Comprar apartamento en Rio Frio, Floridablanca
Comprar un apartamento en Rio Frio cuesta $375 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $398 millones. El metro cuadrado se pide a $4.860.000 y el apartamento típico tiene 74 m². Eso está 15% por debajo de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $385 millones en la mediana, $5.230.000/m², unos 78 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $350 millones en la mediana, $4.770.000/m², unos 74 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $339 millones en el cuartil más barato.
¿Rio Frio es caro o barato para Floridablanca?
La mediana de venta de Rio Frio está 15% por debajo de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Por metro cuadrado, $4.860.000 contra $5.110.000 en la ciudad. 8 avisos de Rio Frio piden menos de $370 millones, el umbral de el 25% más barato de Floridablanca. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Rio Frio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Rio Frio pide $2.410.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Rio Frio?
Comprar un apartamento en Rio Frio cuesta $375 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $398 millones. El metro cuadrado se pide a $4.860.000 y el apartamento típico tiene 74 m². Eso está 15% por debajo de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Rio Frio según las habitaciones?
2 habitaciones: $385 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $350 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Rio Frio?
El aviso más económico de hoy pide $275 millones. 8 de los 20 avisos de Rio Frio piden menos de $370 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Floridablanca.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Rio Frio?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $28.300 al mes y se vende a $4.860.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 20 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Rio Frio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Rio Frio es $364.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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