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Comprar apartamento en Cañaveral, Floridablanca
Comprar un apartamento en Cañaveral cuesta $480 millones en la mediana de los 432 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $410 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $5.390.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 9% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $283 millones en la mediana, $7.160.000/m², unos 37 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $405 millones en la mediana, $5.450.000/m², unos 77 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $478 millones en la mediana, $5.590.000/m², unos 92 m² (358 avisos)
- 4 o más habitaciones: $585 millones en la mediana, $3.890.000/m², unos 142 m² (52 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $269 millones en el cuartil más barato.
¿Cañaveral es caro o barato para Floridablanca?
La mediana de venta de Cañaveral está 9% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Por metro cuadrado, $5.390.000 contra $5.110.000 en la ciudad. 50 avisos de Cañaveral piden menos de $370 millones, el umbral de el 25% más barato de Floridablanca. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Cañaveral
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cañaveral pide $2.600.000 al mes o menos (162 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cañaveral?
Comprar un apartamento en Cañaveral cuesta $480 millones en la mediana de los 432 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $410 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $5.390.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 9% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cañaveral según las habitaciones?
1 habitación: $283 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $405 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $478 millones (358 avisos); 4 o más habitaciones: $585 millones (52 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cañaveral?
El aviso más económico de hoy pide $238 millones. 50 de los 432 avisos de Cañaveral piden menos de $370 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Floridablanca.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cañaveral?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $31.500 al mes y se vende a $5.420.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 412 avisos de venta y 162 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cañaveral?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cañaveral es $430.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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