← Apartamentos en venta en Envigado
Comprar apartamento en Obrero, Envigado
Comprar un apartamento en Obrero cuesta $590 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $583 millones y $875 millones. El metro cuadrado se pide a $6.670.000 y el apartamento típico tiene 102 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Envigado ($800 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $888 millones en la mediana, $10.320.000/m², unos 86 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $590 millones en la mediana, $6.600.000/m², unos 102 m² (15 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $582 millones en el cuartil más barato.
¿Obrero es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Obrero está 26% por debajo de la mediana de Envigado ($800 millones). Por metro cuadrado, $6.670.000 contra $8.540.000 en la ciudad. 11 avisos de Obrero piden menos de $640 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Obrero
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Obrero pide $3.500.000 al mes o menos (14 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,6% del precio de compra: unos 18 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Obrero?
Comprar un apartamento en Obrero cuesta $590 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $583 millones y $875 millones. El metro cuadrado se pide a $6.670.000 y el apartamento típico tiene 102 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Envigado ($800 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Obrero según las habitaciones?
2 habitaciones: $888 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $590 millones (15 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Obrero?
El aviso más económico de hoy pide $400 millones. 11 de los 21 avisos de Obrero piden menos de $640 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Obrero?
La rentabilidad bruta es de 5,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $30.800 al mes y se vende a $6.670.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 20 avisos de venta y 13 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Obrero?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Obrero es $277.700 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Obrero? →Apartamentos en venta en Obrero →De 3 habitaciones en venta en Obrero →Metro cuadrado en Obrero →