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Comprar apartamento en Loma Del Barro, Envigado
Comprar un apartamento en Loma Del Barro cuesta $540 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $476 millones y $670 millones. El metro cuadrado se pide a $7.490.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está 33% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $552 millones en la mediana, $8.910.000/m², unos 61 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $540 millones en la mediana, $7.580.000/m², unos 69 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $520 millones en la mediana, $7.440.000/m², unos 70 m² (22 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $450 millones en el cuartil más barato.
¿Loma Del Barro es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Loma Del Barro está 33% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $7.490.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 21 avisos de Loma Del Barro piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Loma Del Barro
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma Del Barro pide $3.150.000 al mes o menos (37 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma Del Barro?
Comprar un apartamento en Loma Del Barro cuesta $540 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $476 millones y $670 millones. El metro cuadrado se pide a $7.490.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está 33% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma Del Barro según las habitaciones?
1 habitación: $552 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $540 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $520 millones (22 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma Del Barro?
El aviso más económico de hoy pide $315 millones. 21 de los 30 avisos de Loma Del Barro piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma Del Barro?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $46.600 al mes y se vende a $7.540.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 29 avisos de venta y 35 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma Del Barro?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma Del Barro es $384.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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