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Comprar apartamento en La Abadia, Envigado
Comprar un apartamento en La Abadia cuesta $790 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $673 millones y $878 millones. El metro cuadrado se pide a $8.920.000 y el apartamento típico tiene 91 m². Eso está en la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $650 millones en la mediana, $9.040.000/m², unos 71 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $840 millones en la mediana, $8.840.000/m², unos 94 m² (32 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.025 millones en la mediana, $7.220.000/m², unos 134 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $630 millones en el cuartil más barato.
¿La Abadia es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de La Abadia está en la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $8.920.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 9 avisos de La Abadia piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en La Abadia
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Abadia pide $4.300.000 al mes o menos (105 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,2% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Abadia?
Comprar un apartamento en La Abadia cuesta $790 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $673 millones y $878 millones. El metro cuadrado se pide a $8.920.000 y el apartamento típico tiene 91 m². Eso está en la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Abadia según las habitaciones?
2 habitaciones: $650 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $840 millones (32 avisos); 4 o más habitaciones: $1.025 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Abadia?
El aviso más económico de hoy pide $320 millones. 9 de los 51 avisos de La Abadia piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Abadia?
La rentabilidad bruta es de 6,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.900 al mes y se vende a $8.920.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 48 avisos de venta y 103 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Abadia?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Abadia es $542.600 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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