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Comprar apartamento en Bosques De Zuñiga, Envigado
Comprar un apartamento en Bosques De Zuñiga cuesta $1.050 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $840 millones y $1.300 millones. El metro cuadrado se pide a $7.930.000 y el apartamento típico tiene 123 m². Eso está 30% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $735 millones en la mediana, $7.900.000/m², unos 81 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $1.110 millones en la mediana, $8.100.000/m², unos 130 m² (20 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.550 millones en la mediana, $7.880.000/m², unos 194 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $689 millones en el cuartil más barato.
¿Bosques De Zuñiga es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Bosques De Zuñiga está 30% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $7.930.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 2 avisos de Bosques De Zuñiga piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Bosques De Zuñiga
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bosques De Zuñiga pide $5.000.000 al mes o menos (42 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bosques De Zuñiga?
Comprar un apartamento en Bosques De Zuñiga cuesta $1.050 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $840 millones y $1.300 millones. El metro cuadrado se pide a $7.930.000 y el apartamento típico tiene 123 m². Eso está 30% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bosques De Zuñiga según las habitaciones?
2 habitaciones: $735 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $1.110 millones (20 avisos); 4 o más habitaciones: $1.550 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bosques De Zuñiga?
El aviso más económico de hoy pide $470 millones. 2 de los 33 avisos de Bosques De Zuñiga piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bosques De Zuñiga?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $43.000 al mes y se vende a $7.920.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 30 avisos de venta y 39 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bosques De Zuñiga?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bosques De Zuñiga es $716.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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