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Comprar apartamento en Alto De Misael, Envigado
Comprar un apartamento en Alto De Misael cuesta $650 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $605 millones y $990 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000 y el apartamento típico tiene 88 m². Eso está 20% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $712 millones en la mediana, $8.930.000/m², unos 80 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $530 millones en la mediana, $6.490.000/m², unos 87 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $425 millones en el cuartil más barato.
¿Alto De Misael es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Alto De Misael está 20% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $8.780.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 7 avisos de Alto De Misael piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Alto De Misael
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alto De Misael pide $4.150.000 al mes o menos (35 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,2% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alto De Misael?
Comprar un apartamento en Alto De Misael cuesta $650 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $605 millones y $990 millones. El metro cuadrado se pide a $8.780.000 y el apartamento típico tiene 88 m². Eso está 20% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alto De Misael según las habitaciones?
2 habitaciones: $712 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $530 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alto De Misael?
El aviso más económico de hoy pide $290 millones. 7 de los 15 avisos de Alto De Misael piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alto De Misael?
La rentabilidad bruta es de 6,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.300 al mes y se vende a $8.780.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 15 avisos de venta y 32 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alto De Misael?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alto De Misael es $517.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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