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Comprar apartamento en Delicias Norte, Chía
Comprar un apartamento en Delicias Norte cuesta $295 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $241 millones y $418 millones. El metro cuadrado se pide a $6.410.000 y el apartamento típico tiene 50 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $270 millones en la mediana, $7.260.000/m², unos 36 m² (23 avisos)
- 2 habitaciones: $310 millones en la mediana, $6.140.000/m², unos 51 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $495 millones en la mediana, $5.640.000/m², unos 93 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $248 millones en el cuartil más barato.
¿Delicias Norte es caro o barato para Chía?
La mediana de venta de Delicias Norte está 16% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones). Por metro cuadrado, $6.410.000 contra $5.590.000 en la ciudad. 18 avisos de Delicias Norte piden menos de $270 millones, el umbral de el 25% más barato de Chía. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Delicias Norte
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Delicias Norte pide $1.780.000 al mes o menos (32 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Delicias Norte?
Comprar un apartamento en Delicias Norte cuesta $295 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $241 millones y $418 millones. El metro cuadrado se pide a $6.410.000 y el apartamento típico tiene 50 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Delicias Norte según las habitaciones?
1 habitación: $270 millones (23 avisos); 2 habitaciones: $310 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $495 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Delicias Norte?
El aviso más económico de hoy pide $150 millones. 18 de los 50 avisos de Delicias Norte piden menos de $270 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Chía.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Delicias Norte?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $33.900 al mes y se vende a $5.500.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 29 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Delicias Norte?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Delicias Norte es $351.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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