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Comprar apartamento en Las Vegas De Comfandi, Cali
Comprar un apartamento en Las Vegas De Comfandi cuesta $235 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $170 millones y $271 millones. El metro cuadrado se pide a $3.890.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 44% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $240 millones en la mediana, $3.870.000/m², unos 60 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $193 millones en la mediana, $3.910.000/m², unos 54 m² (46 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $171 millones en el cuartil más barato.
¿Las Vegas De Comfandi es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Las Vegas De Comfandi está 44% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $3.890.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 45 avisos de Las Vegas De Comfandi piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 2.
Comprar o arrendar en Las Vegas De Comfandi
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Vegas De Comfandi pide $1.250.000 al mes o menos (16 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Vegas De Comfandi?
Comprar un apartamento en Las Vegas De Comfandi cuesta $235 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $170 millones y $271 millones. El metro cuadrado se pide a $3.890.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 44% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Vegas De Comfandi según las habitaciones?
2 habitaciones: $240 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $193 millones (46 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Vegas De Comfandi?
El aviso más económico de hoy pide $150 millones. 45 de los 68 avisos de Las Vegas De Comfandi piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Vegas De Comfandi?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $22.700 al mes y se vende a $3.890.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 68 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Vegas De Comfandi?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Vegas De Comfandi es $210.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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