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Comprar apartamento en Villemar, Bogotá
Comprar un apartamento en Villemar cuesta $360 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $300 millones y $410 millones. El metro cuadrado se pide a $6.460.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $305 millones en la mediana, $6.350.000/m², unos 54 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $370 millones en la mediana, $6.460.000/m², unos 63 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $281 millones en el cuartil más barato.
¿Villemar es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Villemar está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.460.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 13 avisos de Villemar piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Villemar
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Villemar pide $1.570.000 al mes o menos (16 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Villemar?
Comprar un apartamento en Villemar cuesta $360 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $300 millones y $410 millones. El metro cuadrado se pide a $6.460.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Villemar según las habitaciones?
2 habitaciones: $305 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $370 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Villemar?
El aviso más económico de hoy pide $238 millones. 13 de los 21 avisos de Villemar piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Villemar?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $33.500 al mes y se vende a $6.030.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 19 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Villemar?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Villemar es $263.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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