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Comprar apartamento en Villas De Granada, Bogotá
Comprar un apartamento en Villas De Granada cuesta $300 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $255 millones y $342 millones. El metro cuadrado se pide a $4.690.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $290 millones en la mediana, $4.660.000/m², unos 60 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $299 millones en la mediana, $4.770.000/m², unos 65 m² (25 avisos)
- 4 o más habitaciones: $340 millones en la mediana, $4.440.000/m², unos 72 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $269 millones en el cuartil más barato.
¿Villas De Granada es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Villas De Granada está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $4.690.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 27 avisos de Villas De Granada piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Villas De Granada
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Villas De Granada pide $1.610.000 al mes o menos (16 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Villas De Granada?
Comprar un apartamento en Villas De Granada cuesta $300 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $255 millones y $342 millones. El metro cuadrado se pide a $4.690.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Villas De Granada según las habitaciones?
2 habitaciones: $290 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $299 millones (25 avisos); 4 o más habitaciones: $340 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Villas De Granada?
El aviso más económico de hoy pide $215 millones. 27 de los 32 avisos de Villas De Granada piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Villas De Granada?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.200 al mes y se vende a $4.690.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 31 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Villas De Granada?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Villas De Granada es $248.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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