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Comprar apartamento en Villa Del Rio, Bogotá
Comprar un apartamento en Villa Del Rio cuesta $225 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $209 millones y $240 millones. El metro cuadrado se pide a $5.740.000 y el apartamento típico tiene 41 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $205 millones en la mediana, $5.790.000/m², unos 36 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $227 millones en la mediana, $5.610.000/m², unos 41 m² (20 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $202 millones en el cuartil más barato.
¿Villa Del Rio es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Villa Del Rio está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.740.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 24 avisos de Villa Del Rio piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Villa Del Rio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Villa Del Rio pide $1.250.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Villa Del Rio?
Comprar un apartamento en Villa Del Rio cuesta $225 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $209 millones y $240 millones. El metro cuadrado se pide a $5.740.000 y el apartamento típico tiene 41 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Del Rio según las habitaciones?
1 habitación: $205 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $227 millones (20 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Villa Del Rio?
El aviso más económico de hoy pide $195 millones. 24 de los 24 avisos de Villa Del Rio piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Villa Del Rio?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.700 al mes y se vende a $5.370.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 18 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Villa Del Rio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Villa Del Rio es $136.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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