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Comprar apartamento en Santa Isabel, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Isabel cuesta $359 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $277 millones y $396 millones. El metro cuadrado se pide a $5.670.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 50% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $344 millones en la mediana, $6.010.000/m², unos 58 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $370 millones en la mediana, $5.300.000/m², unos 67 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $305 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Isabel es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Isabel está 50% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.670.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 15 avisos de Santa Isabel piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Santa Isabel
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Isabel pide $1.600.000 al mes o menos (25 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,8% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Isabel?
Comprar un apartamento en Santa Isabel cuesta $359 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $277 millones y $396 millones. El metro cuadrado se pide a $5.670.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 50% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Isabel según las habitaciones?
2 habitaciones: $344 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $370 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Isabel?
El aviso más económico de hoy pide $200 millones. 15 de los 24 avisos de Santa Isabel piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Isabel?
La rentabilidad bruta es de 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $32.000 al mes y se vende a $5.610.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 18 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Isabel?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Isabel es $100.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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