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Comprar apartamento en San Cristobal Norte, Bogotá
Comprar un apartamento en San Cristobal Norte cuesta $310 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $260 millones y $368 millones. El metro cuadrado se pide a $5.800.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $268 millones en la mediana, $6.690.000/m², unos 43 m² (22 avisos)
- 3 habitaciones: $328 millones en la mediana, $5.330.000/m², unos 63 m² (24 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.575 millones en la mediana, $7.970.000/m², unos 325 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $236 millones en el cuartil más barato.
¿San Cristobal Norte es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Cristobal Norte está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.800.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 38 avisos de San Cristobal Norte piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en San Cristobal Norte
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Cristobal Norte pide $1.480.000 al mes o menos (24 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,3% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Cristobal Norte?
Comprar un apartamento en San Cristobal Norte cuesta $310 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $260 millones y $368 millones. El metro cuadrado se pide a $5.800.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 56% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Cristobal Norte según las habitaciones?
2 habitaciones: $268 millones (22 avisos); 3 habitaciones: $328 millones (24 avisos); 4 o más habitaciones: $2.575 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Cristobal Norte?
El aviso más económico de hoy pide $207 millones. 38 de los 51 avisos de San Cristobal Norte piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Cristobal Norte?
La rentabilidad bruta es de 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $28.000 al mes y se vende a $5.340.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 39 avisos de venta y 18 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Cristobal Norte?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Cristobal Norte es $245.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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