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Comprar apartamento en San Cipriano, Bogotá
Comprar un apartamento en San Cipriano cuesta $330 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $299 millones y $405 millones. El metro cuadrado se pide a $5.380.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $300 millones en la mediana, $5.400.000/m², unos 55 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $340 millones en la mediana, $5.380.000/m², unos 67 m² (18 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $297 millones en el cuartil más barato.
¿San Cipriano es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Cipriano está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.380.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 16 avisos de San Cipriano piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en San Cipriano
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Cipriano pide $1.800.000 al mes o menos (10 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,1% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Cipriano?
Comprar un apartamento en San Cipriano cuesta $330 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $299 millones y $405 millones. El metro cuadrado se pide a $5.380.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Cipriano según las habitaciones?
2 habitaciones: $300 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $340 millones (18 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Cipriano?
El aviso más económico de hoy pide $225 millones. 16 de los 24 avisos de San Cipriano piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Cipriano?
La rentabilidad bruta es de 6,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $27.100 al mes y se vende a $5.360.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 23 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Cipriano?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Cipriano es $342.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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