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Comprar apartamento en Restrepo, Bogotá
Comprar un apartamento en Restrepo cuesta $325 millones en la mediana de los 40 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $276 millones y $361 millones. El metro cuadrado se pide a $6.130.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 4,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $266 millones en la mediana, $6.300.000/m², unos 43 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $350 millones en la mediana, $6.090.000/m², unos 61 m² (22 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $245 millones en el cuartil más barato.
¿Restrepo es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Restrepo está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.130.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 31 avisos de Restrepo piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Restrepo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Restrepo pide $1.400.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 4,3% del precio de compra: unos 24 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Restrepo?
Comprar un apartamento en Restrepo cuesta $325 millones en la mediana de los 40 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $276 millones y $361 millones. El metro cuadrado se pide a $6.130.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 4,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Restrepo según las habitaciones?
2 habitaciones: $266 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $350 millones (22 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Restrepo?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 31 de los 40 avisos de Restrepo piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Restrepo?
La rentabilidad bruta es de 4,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $21.500 al mes y se vende a $6.080.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 34 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Restrepo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Restrepo es $210.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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