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Comprar apartamento en Quinta Paredes, Bogotá
Comprar un apartamento en Quinta Paredes cuesta $593 millones en la mediana de los 155 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $470 millones y $763 millones. El metro cuadrado se pide a $9.250.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $388 millones en la mediana, $11.460.000/m², unos 38 m² (46 avisos)
- 2 habitaciones: $695 millones en la mediana, $10.210.000/m², unos 73 m² (45 avisos)
- 3 habitaciones: $730 millones en la mediana, $7.500.000/m², unos 92 m² (51 avisos)
- 4 o más habitaciones: $694 millones en la mediana, $5.290.000/m², unos 136 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $316 millones en el cuartil más barato.
¿Quinta Paredes es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Quinta Paredes está 16% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.250.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 23 avisos de Quinta Paredes piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Quinta Paredes
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Quinta Paredes pide $2.600.000 al mes o menos (69 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Quinta Paredes?
Comprar un apartamento en Quinta Paredes cuesta $593 millones en la mediana de los 155 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $470 millones y $763 millones. El metro cuadrado se pide a $9.250.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 16% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Quinta Paredes según las habitaciones?
1 habitación: $388 millones (46 avisos); 2 habitaciones: $695 millones (45 avisos); 3 habitaciones: $730 millones (51 avisos); 4 o más habitaciones: $694 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Quinta Paredes?
El aviso más económico de hoy pide $275 millones. 23 de los 155 avisos de Quinta Paredes piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Quinta Paredes?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $48.300 al mes y se vende a $8.640.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 120 avisos de venta y 34 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Quinta Paredes?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Quinta Paredes es $500.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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