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Comprar apartamento en Puente Largo, Bogotá
Comprar un apartamento en Puente Largo cuesta $690 millones en la mediana de los 119 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $520 millones y $866 millones. El metro cuadrado se pide a $6.620.000 y el apartamento típico tiene 111 m². Eso está 3% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $431 millones en la mediana, $8.570.000/m², unos 49 m² (18 avisos)
- 2 habitaciones: $612 millones en la mediana, $6.860.000/m², unos 92 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $735 millones en la mediana, $6.170.000/m², unos 119 m² (56 avisos)
- 4 o más habitaciones: $875 millones en la mediana, $6.030.000/m², unos 149 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $321 millones en el cuartil más barato.
¿Puente Largo es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Puente Largo está 3% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.620.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 7 avisos de Puente Largo piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Puente Largo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Puente Largo pide $2.980.000 al mes o menos (30 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Puente Largo?
Comprar un apartamento en Puente Largo cuesta $690 millones en la mediana de los 119 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $520 millones y $866 millones. El metro cuadrado se pide a $6.620.000 y el apartamento típico tiene 111 m². Eso está 3% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Puente Largo según las habitaciones?
1 habitación: $431 millones (18 avisos); 2 habitaciones: $612 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $735 millones (56 avisos); 4 o más habitaciones: $875 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Puente Largo?
El aviso más económico de hoy pide $275 millones. 7 de los 119 avisos de Puente Largo piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Puente Largo?
La rentabilidad bruta es de 9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $49.200 al mes y se vende a $6.550.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 102 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Puente Largo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Puente Largo es $690.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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