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Comprar apartamento en Nueva Autopista, Bogotá
Comprar un apartamento en Nueva Autopista cuesta $795 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $600 millones y $970 millones. El metro cuadrado se pide a $7.560.000 y el apartamento típico tiene 120 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $450 millones en la mediana, $9.300.000/m², unos 50 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $630 millones en la mediana, $9.300.000/m², unos 80 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $895 millones en la mediana, $7.120.000/m², unos 125 m² (26 avisos)
- 4 o más habitaciones: $885 millones en la mediana, $6.210.000/m², unos 141 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $375 millones en el cuartil más barato.
¿Nueva Autopista es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Nueva Autopista está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.560.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 2 avisos de Nueva Autopista piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Nueva Autopista
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Nueva Autopista pide $4.500.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Nueva Autopista?
Comprar un apartamento en Nueva Autopista cuesta $795 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $600 millones y $970 millones. El metro cuadrado se pide a $7.560.000 y el apartamento típico tiene 120 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nueva Autopista según las habitaciones?
1 habitación: $450 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $630 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $895 millones (26 avisos); 4 o más habitaciones: $885 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Nueva Autopista?
El aviso más económico de hoy pide $290 millones. 2 de los 45 avisos de Nueva Autopista piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Nueva Autopista?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $47.200 al mes y se vende a $7.500.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 41 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Nueva Autopista?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Nueva Autopista es $709.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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