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Comprar apartamento en Normandia Occidental, Bogotá
Comprar un apartamento en Normandia Occidental cuesta $440 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $379 millones y $760 millones. El metro cuadrado se pide a $6.470.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $350 millones en la mediana, $5.500.000/m², unos 69 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $465 millones en la mediana, $6.670.000/m², unos 68 m² (10 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $350 millones en el cuartil más barato.
¿Normandia Occidental es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Normandia Occidental está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.470.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 4 avisos de Normandia Occidental piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Normandia Occidental
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Normandia Occidental pide $1.950.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Normandia Occidental?
Comprar un apartamento en Normandia Occidental cuesta $440 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $379 millones y $760 millones. El metro cuadrado se pide a $6.470.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Normandia Occidental según las habitaciones?
2 habitaciones: $350 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $465 millones (10 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Normandia Occidental?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 4 de los 16 avisos de Normandia Occidental piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Normandia Occidental?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $37.500 al mes y se vende a $6.430.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 15 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Normandia Occidental?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Normandia Occidental es $370.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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