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Comprar apartamento en Normandia, Bogotá
Comprar un apartamento en Normandia cuesta $450 millones en la mediana de los 87 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $6.300.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 37% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $280 millones en la mediana, $11.070.000/m², unos 30 m² (17 avisos)
- 2 habitaciones: $380 millones en la mediana, $6.520.000/m², unos 53 m² (22 avisos)
- 3 habitaciones: $495 millones en la mediana, $6.080.000/m², unos 79 m² (40 avisos)
- 4 o más habitaciones: $515 millones en la mediana, $4.980.000/m², unos 110 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $250 millones en el cuartil más barato.
¿Normandia es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Normandia está 37% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.300.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 32 avisos de Normandia piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Normandia
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Normandia pide $2.200.000 al mes o menos (44 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Normandia?
Comprar un apartamento en Normandia cuesta $450 millones en la mediana de los 87 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $6.300.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 37% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Normandia según las habitaciones?
1 habitación: $280 millones (17 avisos); 2 habitaciones: $380 millones (22 avisos); 3 habitaciones: $495 millones (40 avisos); 4 o más habitaciones: $515 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Normandia?
El aviso más económico de hoy pide $228 millones. 32 de los 87 avisos de Normandia piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Normandia?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $34.800 al mes y se vende a $6.280.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 66 avisos de venta y 25 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Normandia?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Normandia es $308.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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