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Comprar apartamento en Las Orquideas, Bogotá
Comprar un apartamento en Las Orquideas cuesta $365 millones en la mediana de los 25 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $280 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.170.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $300 millones en la mediana, $6.670.000/m², unos 53 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $385 millones en la mediana, $4.740.000/m², unos 71 m² (11 avisos)
- 4 o más habitaciones: $620 millones en la mediana, $3.970.000/m², unos 156 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $255 millones en el cuartil más barato.
¿Las Orquideas es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Las Orquideas está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.170.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 14 avisos de Las Orquideas piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Las Orquideas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Orquideas pide $1.800.000 al mes o menos (13 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,8% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Orquideas?
Comprar un apartamento en Las Orquideas cuesta $365 millones en la mediana de los 25 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $280 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.170.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Orquideas según las habitaciones?
2 habitaciones: $300 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $385 millones (11 avisos); 4 o más habitaciones: $620 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Orquideas?
El aviso más económico de hoy pide $190 millones. 14 de los 25 avisos de Las Orquideas piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Orquideas?
La rentabilidad bruta es de 5,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $25.000 al mes y se vende a $5.140.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 13 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Orquideas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Orquideas es $349.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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