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Comprar apartamento en La Estancia, Bogotá
Comprar un apartamento en La Estancia cuesta $226 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $236 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 47 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $226 millones en la mediana, $5.090.000/m², unos 47 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $236 millones en la mediana, $5.000.000/m², unos 48 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $210 millones en el cuartil más barato.
¿La Estancia es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de La Estancia está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.000.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 31 avisos de La Estancia piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en La Estancia
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Estancia pide $1.050.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5% del precio de compra: unos 20 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Estancia?
Comprar un apartamento en La Estancia cuesta $226 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $236 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 47 m². Eso está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Estancia según las habitaciones?
2 habitaciones: $226 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $236 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Estancia?
El aviso más económico de hoy pide $135 millones. 31 de los 33 avisos de La Estancia piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Estancia?
La rentabilidad bruta es de 5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $20.900 al mes y se vende a $5.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 29 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Estancia?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Estancia es $153.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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